地大《资产评估》在线作业一-0008
试卷总分:100 得分:100
一、多选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（ ）。
A.交易情况
B.品牌、质量
C.功能
D.交易时间
E.新旧程度
2.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。
A.投资收益计算方法
B.物价变动指数
C.原始投资额
D.投资比重
E.历史收益水平
3.我国专利法规定专利保护的对象包括（ ）。
A.发明专利
B.创造专利
C.新产品开发专利
D.实用新型
E.外观设计
4.采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。
A.被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C.被评估资产产权清晰
D.被评估资产预期获利年限可以预测
E.被评估资产处于公开市场中
5.机器设备功能性贬值主要体现在( )。
A.超额投资成本
B.超额运营成本
C.超额复原成本
D.超额更新成本
E.超额重置成本
6.无形资产的形式特征包括（ ）。
A.无形资产没有物质实体
B.无形资产能为拥有者取得经济效益
C.无形资产提供的未来经济效益具有较强的不确定性
D.无形资产比有形资产提供的未来收益大
E.无形资产的风险大
7.资产评估与会计计价的区别表现在（）。
A.市场发育程度不同
B.发生的前提条件不同
C.执行操作者不同
D.资产评估是对会计计价原则的否定
E.二者没有区别
8.资产评估的特点包括（ ）。
A.市场性
B.收益性
C.公正性
D.时点性
E.专家咨询性
9.建筑物评估的原则有（）。
A.替代原则
B.最有效使用原则
C.供需原则
D.房地合一原则
10.无形资产评估的基本类型包括（ ）。
A.对外投资转让型
B.续用型
C.公开市场型
D.清算型
E.变现型
11.地产评估的基本步骤包括（ ）。
A.接受委托明确评估基本事项
B.制定评估作业计划
C.选择评估方法
D.现场勘察及搜集评估的数据资料
E.评定估算撰写评估报告
12.下列关于土地的分类的说法中，正确的有（）。
A.按经济用途分，土地可分为工业用地、商业用地、交通运输用地、公用事业用地、生活住宅用地、特殊用地等。
B.按经济地理位置分，土地可分为市中心区、市区边沿区、开发区、出口加工区、保税区等。
C.按所有权归属分，土地可分为国家所有土地和集体所有土地。
D.按利用程度分，土地可分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地。
E.按开发程度与开发趋势分，土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地。
13.运用成本法评估资产的优点有（）。
A.比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；
B.有利于单项资产和特定用途资产的评估；
C.在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用；
D.有利于企业资产保值。
14.非专利技术与专利技术的区别表现在（）。
A.非专利技术具有保密性，而专利技术则是在专利法规定范围内公开的；
B.非专利技术的内容范围很广
C.专利技术有明确的法律保护期限，非专利技术没有法律保护期限；
D.对专利技术的保护按《中华人民共和国专利法》条文进行；对非专利技术保护的法律主要有《中华人民共和国技术合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等。
15.商誉有哪些特征？（）
A.商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售。
B.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。
C.商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。
D.商誉是企业长期积累起来的一项价值。商誉是能为企业带来超额获得能力的资源。
二、判断题 (共 10 道试题,共 40 分)
16.不是所有企业都有商誉，商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中。
17.长期投资是指不准备在三年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。
18.一般来说，商业用地的地价在同一土地级别内要高于住宅用地和工业用地的地价，而工业用地地价要高于农业用地的地价。
19.转让价格是土地使用者转让已取得的土地使用权时，由受让者支付的价格。
20.微观鉴定是辨别设备个别特征的过程，主要针对单台设备。
21.商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。
22.市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。
23.商标权是商标注册后，商标所有者依法享有的权益。商标权是以申请注册的时间先后为审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。
24.设备的实体性贬值是因为使用和存放造成的。
25.资产按其存在形态分类，可分为有形资产和无形资产。
